Hơn 60 doanh nghiệp hàng đầu của Đức, bao gồm Siemens và Deutsche Bank, đã cùng ra mắt sáng kiến ‘Made in Germany’ vào ngày 21/6. Sáng kiến này cam kết đầu tư tổng cộng 631 tỷ euro vào nền kinh tế Đức đến năm 2028. Các doanh nghiệp tham gia bao gồm những cái tên lớn trong nhiều lĩnh vực khác nhau, thể hiện sự đa dạng và sức mạnh của nền kinh tế Đức.

Sáng kiến này không chỉ bao gồm các khoản đầu tư vốn mà còn bao gồm chi tiêu cho nghiên cứu và phát triển, cùng các cam kết từ các nhà đầu tư quốc tế. Tuy nhiên, các doanh nghiệp chưa công bố cụ thể tỷ lệ giữa phần đầu tư đã được lên kế hoạch và phần cam kết mới. Điều này cho thấy sự thận trọng và tính toán kỹ lưỡng của các doanh nghiệp trong việc thực hiện các cam kết đầu tư.

Thủ tướng Đức Friedrich Merz cho rằng việc đầu tư vào Đức hiện nay là một lựa chọn xứng đáng, cho thấy nền kinh tế đang lấy lại sức hút. Ông Merz phát biểu sau cuộc họp với lãnh đạo các tập đoàn ở Berlin: “Chúng tôi tin rằng Đức có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư”. Ông cũng nhấn mạnh rằng Chính phủ Đức đang nỗ lực tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư.

Giám đốc điều hành Deutsche Bank, ông Christian Sewing, đánh giá cao nỗ lực của Chính phủ trong việc thúc đẩy tăng trưởng và tăng khả năng cạnh tranh. Ông cho rằng Chính phủ đang hành động quyết liệt hơn và đưa các ưu tiên kinh tế trở lại vị trí trung tâm. Ông Sewing cũng nhấn mạnh rằng Deutsche Bank cam kết hỗ trợ nền kinh tế Đức và đóng góp vào sự phát triển của đất nước.

Trong khi đó, Chủ tịch Viện Kinh tế Ifo – ông Clemens Fuest nhấn mạnh rằng, để sáng kiến đạt hiệu quả, Đức cần tập trung vào việc cắt giảm thủ tục hành chính và loại bỏ các quy định không cần thiết. Ông Fuest cho rằng điều này sẽ giúp tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư, đồng thời tăng cường khả năng cạnh tranh của nền kinh tế Đức.

Thông báo trên được đưa ra trong bối cảnh nền kinh tế Đức đang chật vật với tăng trưởng chậm, chi phí năng lượng cao và các thách thức cơ cấu. Chính phủ nước này hiện đang tìm cách thu hút vốn tư nhân, thông qua cải tổ các quy tắc tài chính và thành lập một quỹ đặc biệt dành cho đầu tư cơ sở hạ tầng. Việc ra mắt sáng kiến ‘Made in Germany’ được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tăng cường sức cạnh tranh của nền kinh tế Đức.

Các doanh nghiệp và nhà đầu tư đang chờ đợi các bước tiếp theo của Chính phủ Đức trong việc thực hiện các cam kết và cải tổ kinh tế. Với sự cam kết của hơn 60 doanh nghiệp hàng đầu và sự hỗ trợ của Chính phủ, sáng kiến ‘Made in Germany’ có thể trở thành một bước ngoặt quan trọng trong việc thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và tăng cường sức cạnh tranh của nền kinh tế Đức.

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang cho thấy những dấu hiệu tích cực về nguồn cung, với nhiều dự án quy mô lớn được triển khai gần đây. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi của phân khúc này vẫn còn chậm do một số vướng mắc về pháp lý chưa được giải quyết và giá bán vẫn ở mức cao.

Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong quý 2/2025, thị trường đã ghi nhận hơn 2.300 sản phẩm mở bán mới, tăng hơn 2 lần so với quý trước đó. Trong 6 tháng đầu năm, nguồn cung mới đạt hơn 3.200 sản phẩm, tương đương với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nếu so với cùng kỳ năm 2022, nguồn cung nửa đầu năm 2025 chỉ bằng 29%. Điều đáng chú ý là phần lớn nguồn cung mới trong quý 2 đến từ một dự án tại Hải Phòng, cho thấy nguồn cung vẫn mang tính cục bộ.

Về giao dịch, trong quý đã có 1.200 giao dịch thành công, tương ứng tỷ lệ hấp thụ trên nguồn cung mới đạt 52%. Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam, tỷ lệ hấp thụ tốt trong quý nhờ vào các dự án mở bán chủ yếu thuộc các chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính tốt và sở hữu quỹ đất đẹp. Các chủ đầu tư này đã áp dụng chiến lược phát triển sản phẩm phù hợp với nhu cầu thực tế và đưa ra nhiều chính sách ưu đãi.

Tuy nhiên, chuyên gia của VARS cũng cho rằng, nhu cầu đầu tư vào phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng chưa thể bứt phá do tâm lý nhà đầu tư vẫn duy trì sự dè chừng và thận trọng. Dòng vốn đầu tư vào phân khúc này vẫn đang tiếp tục gia tăng thông qua hàng loạt dự án du lịch, nghỉ dưỡng ven biển quy mô lớn được khởi công và triển khai.

Một yếu tố đáng chú ý là giá bán trong nửa đầu năm vẫn ở mức cao. Một số dự án mở bán với giá cao đã phải tạm dừng do không phát sinh giao dịch. Để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ, một số dự án đã giảm giá từ 5-7% so với trước đó.

Chuyên gia VARS đánh giá, áp lực chi phí đầu vào, đặc biệt là chi phí liên quan đến đất đai tăng cao tiếp tục là nguyên nhân khiến các dự án gặp khó khăn trong việc tái cơ cấu sản phẩm và giá bán. Tuy nhiên, với những dự án có pháp lý rõ ràng, vận hành tốt và tỷ lệ lấp đầy cao, đã có tín hiệu phục hồi nhẹ.

Nhìn chung, thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang có những tín hiệu phục hồi tích cực, nhưng vẫn còn nhiều thách thức cần phải vượt qua. Việc giải quyết các vướng mắc về pháp lý và điều chỉnh giá bán sẽ là yếu tố quan trọng giúp phân khúc này phục hồi mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.