Bất cập trong cơ chế giao đất, cho thuê đất cho liên danh nhà đầu tư đang là một trong những vướng mắc cần được giải quyết để khơi thông nguồn lực cho phát triển đất nước. Mặc dù hệ thống pháp luật Việt Nam đã có những bước cải cách mạnh mẽ trong các lĩnh vực đầu tư, đất đai, vẫn còn những bất cập trong cơ chế giao đất, cho thuê đất cho liên danh nhà đầu tư.

Luật sư, ThS Phạm Thanh Tuấn – Đoàn Luật sư TP Hà Nội, chuyên gia pháp lý bất động sản, chia sẻ tại Hội thảo “Nhận diện khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật trong hoạt động sản xuất, kinh doanh và kiến nghị” do Liên đoàn Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) phối hợp với Bộ Tư pháp tổ chức. Ông cho biết, Luật Đất đai năm 2024, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, Luật Nhà ở 2023 cùng hàng loạt Nghị định hướng dẫn đã tạo khuôn khổ pháp lý mới, đồng bộ và có nhiều đổi mới đáng ghi nhận.

Tuy nhiên, Luật sư Tuấn chỉ ra rằng, liên danh nhà đầu tư được tham gia đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất nhưng chưa có cơ chế giao đất, cho thuê đất cho liên danh. Cụ thể, điểm b khoản 1 Điều 4 Luật Đất đai 2024 xác định chủ thể sử dụng đất bao gồm tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư. Tổ chức kinh tế là một chủ thể sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trong khi đó, khoản 21 Điều 3 Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi) xác định tổ chức kinh tế là tổ chức được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam, gồm doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và tổ chức khác thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh. Như vậy, theo quy định của pháp luật về đầu tư, chỉ có doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và tổ chức khác mới là tổ chức kinh tế.

Loại hình liên danh nhà đầu tư, tức nhiều doanh nghiệp cùng kết hợp lại với nhau để cùng đáp ứng điều kiện năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án theo Nghị định 115/2024/NĐ-CP và Luật Đấu thầu 2023 không phải là chủ thể được sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024.

Luật sư Tuấn cũng chỉ ra rằng, theo Luật Đấu thầu 2023 (sửa đổi), tư cách nhà đầu tư là tổ chức, cá nhân tham dự thầu, đứng tên dự thầu và trực tiếp ký, thực hiện hợp đồng nếu được lựa chọn. Nhà đầu tư có thể là nhà đầu tư độc lập hoặc nhà đầu tư liên danh. Luật Đấu thầu quy định rõ tư cách pháp lý của liên danh khi tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Tuy nhiên, Luật sư Tuấn cho rằng, hiện nay, pháp luật đất đai hiện hành không quy định việc giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư cho nhiều tổ chức kinh tế (các doanh nghiệp liên doanh). Khi tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án có sử dụng đất, các doanh nghiệp có thể tham gia liên danh với nhau để bảo đảm điều kiện, tiêu chí về mặt tài chính, năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án. Tuy nhiên, khi giao đất, cho thuê đất, các nhà đầu tư liên danh phải thành lập doanh nghiệp dự án (tổ chức kinh tế thực hiện dự án), chứ không giao đất, cho thuê đất cho liên danh.

Từ đó, Luật sư Tuấn đề xuất, cần bổ sung nội dung giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất cho liên danh các nhà đầu tư tại Điều 116 Luật Đất đai 2024, cụ thể: Trường hợp nhà đầu tư là liên danh, việc giao đất, cho thuê đất cho liên danh được thực hiện theo quy định pháp luật về đấu thầu.

Với quy định pháp luật Việt Nam hiện nay và thực tiễn áp dụng, cơ quan, tổ chức có thẩm quyền khi giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư cần căn cứ nhiều quy định pháp luật khác nhau trong hệ thống pháp luật. Để thực hiện được dự án, các doanh nghiệp đã lựa chọn hình thức liên danh để tham gia đấu thầu dự án có sử dụng đất. Việc liên danh sẽ gây ra nhiều vướng mắc khi thực hiện việc giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật đất đai.

Vì vậy để khơi thông nguồn lực cho phát triển đất nước, bất cập trong cơ chế giao đất, cho thuê đất cho liên danh nhà đầu tư cần được xem xét và giải quyết./>

Luật Nhà giáo được Quốc hội khóa XV thông qua tại Kỳ họp thứ 9 vào tháng 6 năm 2025, bao gồm 9 chương và 42 điều, có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2026. Luật này quy định cụ thể về các chính sách hỗ trợ và thu hút, trọng dụng đối với nhà giáo, nhằm đảm bảo cuộc sống và phát triển nghề nghiệp cho đội ngũ giáo viên.

Tại Điều 24 của Luật, chính sách hỗ trợ nhà giáo được quy định rõ ràng, bao gồm chế độ trợ cấp theo tính chất công việc, theo vùng; hỗ trợ đào tạo, bồi dưỡng; hỗ trợ chăm sóc sức khỏe định kỳ, chăm sóc sức khỏe nghề nghiệp; phụ cấp lưu động đối với nhà giáo làm công tác xóa mù chữ, phổ cập giáo dục, biệt phái, dạy tăng cường, dạy liên trường, dạy ở các điểm trường. Ngoài ra, nhà giáo còn được hưởng các chính sách hỗ trợ khác theo quy định của pháp luật về viên chức, pháp luật về lao động và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Nhà giáo công tác ở vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi, biên giới, hải đảo và vùng có điều kiện kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn; nhà giáo dạy trường chuyên biệt; nhà giáo thực hiện giáo dục hòa nhập; nhà giáo dạy tiếng dân tộc thiểu số; nhà giáo dạy tăng cường tiếng Việt cho học sinh người dân tộc thiểu số; nhà giáo dạy các môn năng khiếu, nghệ thuật được hưởng một số chính sách hỗ trợ đặc biệt. Cụ thể, họ được thuê nhà ở công vụ hoặc được bảo đảm chỗ ở tập thể khi đến công tác tại vùng khó khăn. Nếu không bố trí được chỗ ở tập thể hoặc nhà ở công vụ, họ được hỗ trợ tiền thuê nhà ở theo mức hỗ trợ thuê nhà ở công vụ theo quy định của pháp luật. Họ cũng được hỗ trợ thanh toán tiền tàu xe trong thời gian làm việc ở vùng có điều kiện kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn.

Bên cạnh chính sách hỗ trợ, Luật Nhà giáo 2025 cũng quy định chính sách thu hút, trọng dụng đối với nhà giáo. Các chính sách này bao gồm ưu tiên trong tuyển dụng, tiếp nhận; tiền lương, phụ cấp; đào tạo, bồi dưỡng; quy hoạch, bổ nhiệm; điều kiện làm việc, trang thiết bị làm việc; phúc lợi và chính sách khác theo quy định của pháp luật. Đối tượng hưởng chính sách thu hút, trọng dụng bao gồm người có trình độ cao, người có tài năng, người có năng khiếu đặc biệt, người có kỹ năng nghề cao; người đến làm việc tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số, miền núi, biên giới, hải đảo và vùng có điều kiện kinh tế-xã hội đặc biệt khó khăn; nhà giáo làm nhiệm vụ giảng dạy, giáo dục, nghiên cứu khoa học trong một số lĩnh vực trọng yếu, thiết yếu theo nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội.

Lượt truy cập: https://www.example.com

Lượt tải tài liệu: https://www.document.com

Lượt bình luận: https://www.comment.com

Lawnet cơ quan ban hành: https://www.lawnet.com

Luật Nhà giáo 2025 thể hiện sự quan tâm của Nhà nước đối với đội ngũ giáo viên, những người có vai trò quan trọng trong sự phát triển của đất nước. Việc quy định cụ thể các chính sách hỗ trợ và thu hút, trọng dụng nhà giáo nhằm đảm bảo cuộc sống và phát triển nghề nghiệp cho họ, đồng thời khuyến khích và thu hút người tài năng vào nghề giáo.

Trong bối cảnh thị trường pháp lý đang có những biến động và cạnh tranh gay gắt, các công ty luật hàng đầu đang không ngừng củng cố và mở rộng đội ngũ chuyên môn của mình để đáp ứng nhu cầu ngày càng đa dạng của khách hàng. Mới đây, công ty luật Bradley Arant Boult Cummings đã thực hiện một động thái chiến lược quan trọng bằng cách bổ nhiệm Allison S. Cook, một chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực công nghệ tài chính từ công ty luật Arnall Golden Gregory.

Việc bổ nhiệm Allison S. Cook vào đội ngũ của Bradley Arant Boult Cummings không chỉ đánh dấu sự tăng trưởng mạnh mẽ của văn phòng tại Atlanta mà còn thể hiện cam kết của công ty trong việc cung cấp các dịch vụ pháp lý tiên tiến và chuyên sâu cho khách hàng. Với kinh nghiệm và chuyên môn sâu rộng trong lĩnh vực công nghệ tài chính, Allison S. Cook được kỳ vọng sẽ đóng góp quan trọng vào việc nâng cao năng lực cạnh tranh và chất lượng dịch vụ của công ty.

Trước đó, trong một động thái tương tự, Cathy Hampton – một luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực thể thao và giải trí tại Atlanta – cũng đã gia nhập công ty luật Greenspoon Marder. Sự kiện này cho thấy sự dịch chuyển và điều chỉnh trong thị trường pháp lý, đặc biệt là tại khu vực Atlanta, nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng về các dịch vụ pháp lý chuyên biệt và chất lượng cao.

Bradley Arant Boult Cummings đang tập trung vào việc tăng cường năng lực cung cấp dịch vụ pháp lý chuyên sâu cho khách hàng trong lĩnh vực công nghệ tài chính thông qua việc tuyển dụng Allison S. Cook. Với sự bổ sung này, công ty hy vọng sẽ củng cố vị thế của mình trong thị trường pháp lý cạnh tranh và khẳng định cam kết đối với việc cung cấp các giải pháp pháp lý sáng tạo và hiệu quả cho khách hàng.

Không chỉ dừng lại ở đó, xu hướng tuyển dụng và bổ nhiệm chuyên gia trong các lĩnh vực cụ thể của các công ty luật lớn cho thấy một thực tế rằng, nhu cầu về các dịch vụ pháp lý chuyên biệt và đa dạng đang ngày càng tăng. Điều này đòi hỏi các công ty luật phải không ngừng thích nghi, nâng cao chuyên môn và đa dạng hóa dịch vụ để đáp ứng được nhu cầu của thị trường.

Đối với khách hàng, đặc biệt là những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ tài chính, việc các công ty luật đầu tư vào đội ngũ chuyên gia chất lượng cao như Allison S. Cook tại Bradley Arant Boult Cummings mở ra nhiều cơ hội tiếp cận với các dịch vụ pháp lý chuyên sâu và tiên tiến hơn.

Nhìn chung, sự gia nhập của Allison S. Cook vào Bradley Arant Boult Cummings và các động thái tương tự khác trong thị trường pháp lý đang cho thấy sự phát triển không ngừng và tính cạnh tranh cao của ngành luật tại Atlanta và rộng hơn là trên toàn quốc. Các công ty luật không chỉ cạnh tranh về quy mô và chất lượng đội ngũ mà còn trong việc cung cấp các giải pháp pháp lý sáng tạo và hiệu quả cho khách hàng.

Trong thời đại kỹ thuật số hiện nay, mua bán hàng hóa trên mạng xã hội đã trở thành một xu hướng phổ biến. Tuy nhiên, đằng sau sự tiện lợi và nhanh chóng mà hình thức mua bán này mang lại, người tiêu dùng cần phải cảnh giác với những nguy cơ tiềm ẩn, đặc biệt là vấn đề hàng giả và hàng kém chất lượng.

Mới đây, trên các nền tảng mạng xã hội như TikTok, Facebook, Zalo, xuất hiện nhiều tài khoản quảng cáo bán hàng với những lời lẽ hoa mỹ và hấp dẫn. Các sản phẩm được quảng cáo bao gồm thực phẩm chức năng, thuốc đông y, mỹ phẩm, thực phẩm với những mô tả như ‘Cam kết hàng Nhật nội địa’, ‘Xách tay chuẩn Âu’, ‘Trị khớp tận gốc sau 7 ngày’, ‘Trắng da thần tốc’, hay ‘Uống 2 hộp giảm 4-8kg/tuần’… Những quảng cáo này không khác gì một dạng bán hàng đa cấp, nơi mà bất kể ai cũng có thể trở thành người tiếp thị liên kết hoặc tư vấn bán hàng mà không cần bất kỳ chuyên môn hay thông tin gì về tính pháp lý và chất lượng của sản phẩm.

Đáng chú ý, nguồn gốc của những sản phẩm này nhiều khi không rõ ràng, có thể từ nước ngoài. Điều này đặt ra những thách thức lớn cho cơ quan chức năng trong việc kiểm soát và đảm bảo an toàn cho người tiêu dùng. Trước tình trạng này, người tiêu dùng cần phải tăng cường cảnh giác và tỉnh táo khi mua hàng trực tuyến, yêu cầu cơ quan chức năng có những biện pháp quản lý và kiểm tra chặt chẽ hơn.

Người tiêu dùng nên tìm hiểu kỹ thông tin về sản phẩm và người bán trước khi quyết định mua hàng. Đặc biệt, cần kiểm tra các chứng nhận và đảm bảo rằng sản phẩm tuân thủ các quy định pháp luật về an toàn thực phẩm và chất lượng sản phẩm. Ngoài ra, những người bán hàng online cũng cần phải có trách nhiệm với người tiêu dùng, cung cấp thông tin rõ ràng và chính xác về sản phẩm của mình.

Các nền tảng mạng xã hội cũng cần phải có những biện pháp kiểm soát và ngăn chặn việc quảng cáo hàng giả, hàng kém chất lượng trên trang của mình. Đồng thời, cơ quan chức năng cần tăng cường thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm để đảm bảo môi trường mua bán trực tuyến an toàn và lành mạnh cho người tiêu dùng.

Cuối cùng, việc nâng cao nhận thức của người tiêu dùng về những rủi ro khi mua hàng trực tuyến và cách phòng tránh là rất quan trọng. Chỉ khi có sự phối hợp chặt chẽ giữa người tiêu dùng, người bán hàng và các cơ quan chức năng, mới có thể xây dựng được môi trường thương mại điện tử lành mạnh và an toàn.

Ngày 16/7, tại TP.HCM, phía ca sĩ Jack đã tổ chức một buổi gặp gỡ truyền thông để lên tiếng về những ồn ào đời tư gần đây. Buổi gặp gỡ có sự tham gia của Jack, bà Cẩm Loan (mẹ của Jack và cũng là đại diện công ty) cùng hai luật sư Trần Thị Phụng và Trịnh Đức Duy từ Đoàn luật sư TP.HCM.

Trong sự kiện, phía Jack đã lên tiếng làm rõ những tin đồn ảnh hưởng đến mình thời gian qua và chia sẻ thông tin mới nhất liên quan đến vụ kiện ‘tranh chấp xác định cha cho con’ giữa nguyên đơn là ông Trịnh Trần Phương Tuấn (Jack) và bị đơn là bà Trần Nguyễn Thiên An (diễn viên Thiên An).

Phát biểu tại buổi họp, Jack cho biết anh đã bị ảnh hưởng rất nhiều bởi những tin đồn không chính xác về đời tư và sự nghiệp của mình. Anh cũng khẳng định sẽ không để những tin đồn này ảnh hưởng đến công việc và cuộc sống của mình.

Về vụ kiện ‘tranh chấp xác định cha cho con’, Jack cho biết anh đã làm đơn kiện bà Trần Nguyễn Thiên An để xác định cha cho con. Anh cũng khẳng định sẽ làm hết sức mình để bảo vệ quyền lợi của mình và con cái.

Liên quan đến vụ việc, luật sư Trần Thị Phụng cho biết theo quy định của pháp luật, việc xác định cha cho con là quyền và lợi ích hợp pháp của cả cha và con. Việc này không chỉ liên quan đến quyền nuôi con mà còn liên quan đến trách nhiệm của cha đối với con.

Luật sư Trịnh Đức Duy cũng cho biết thêm rằng vụ việc đang được tiến hành theo đúng quy trình pháp luật và sẽ được giải quyết một cách công bằng và minh bạch.

Trước đó, Jack và diễn viên Thiên An vướng tin đồn về việc có con chung nhưng không được công nhận. Phía Jack đã lên tiếng phủ nhận những tin đồn này và khẳng định sẽ làm rõ vụ việc thông qua con đường pháp lý.

Hiện tại, vụ việc đang được dư luận quan tâm và theo dõi sát sao. Phía Jack cũng hy vọng sẽ nhận được sự thông cảm và ủng hộ của công chúng trong thời gian tới.

Buổi gặp gỡ truyền thông của Jack đã diễn ra trong bối cảnh anh đang vướng nhiều ồn ào về đời tư và sự nghiệp. Tuy nhiên, với sự hỗ trợ của luật sư và gia đình, Jack cho biết anh sẽ cố gắng vượt qua những khó khăn này và tiếp tục phát triển sự nghiệp của mình.