Đất thương mại dịch vụ là nguồn lực quan trọng nhưng chưa được khai thác hiệu quả. Tiềm năng của nó có thể nhìn nhận qua các góc độ phát triển đô thị, pháp lý, thu hút đầu tư và kinh tế. Tuy nhiên, quan niệm chưa rõ ràng và vướng mắc pháp lý đã tạo ra rào cản lớn trong sử dụng và phát triển loại đất này.
